Санкт-Петербург · 13-я линия В.О., 50
MANHATTAN
Клубный дом · Клубный дом
О доме
MANHATTAN — клубный дом на 13-й линии Васильевского острова. В нём 55 квартир и 6 пентхаусов на 7 этажах. Для дома в центре Петербурга это немного: жители узнают друг друга в лицо, а лифт не превращается в вокзал.
Квартиры идут от 81 до 254 м². Нижняя граница здесь начинается там, где в массовой застройке она заканчивается: даже самая скромная квартира в доме — это полноценные комнаты, а не студия с перегородками. Шесть пентхаусов занимают верхний, седьмой этаж и выходят на собственные террасы.
Дом построен и принят. Это значит, что ключи выдают сразу после сделки, а ремонт можно начинать в тот же месяц — ждать ввода в эксплуатацию не нужно.
Отделки в квартирах нет: покупатель получает черновую подготовку и делает интерьер под себя. Инженерия при этом уже заложена — вентиляция с кондиционированием, окна с энергосберегающими стеклопакетами, бесконтактный вход по метке.
Фасады собраны из тёмного кирпича с крупным ритмом окон. Вечером дом подсвечивается по заранее написанным световым сценариям.
Архитектура
Дом назван в честь нью-йоркского района, и это видно по фасадам. Стилистика взята у фабричных жилых кварталов Манхэттена: тёмный кирпич, крупный ритм окон, спокойные плоскости без лепнины и башенок.
Окна большие — по площади остекления дом ближе к лофту, чем к типовому жилью. На верхних этажах фасад раскрывается открытыми террасами. Вечером включаются световые сценарии подсветки: дом читается с улицы и в темноте.
У парадного входа стоят скульптуры сидящих львов — деталь, по которой дом узнают, не глядя на табличку. Лестница, гранит, кованое ограждение: вход сделан как вход, а не как проём в стене.
Общие зоны продолжают ту же линию. Лобби светлое, с мраморным полом и мягкой мебелью; переговорная отделана тёмным деревом; лаундж-бар собран вокруг деревянной стойки с латунными деталями. Это места, куда не стыдно позвать гостей.
Двор
Двор закрытый и приватный: попасть в него можно только жителям. Машины сюда не заезжают — они уходят в подземный паркинг, а поверхность остаётся людям.
Внутри — зелень, фонтаны и детская площадка. Фонтан во дворе жилого дома звучит как излишество ровно до первого летнего вечера, когда под него садятся с книгой.
Въезд и выезд из паркинга работают с автоматическим контролем доступа, так что чужая машина во двор не попадёт. За территорией следит видеонаблюдение.
Двор рассчитан на то, чтобы им пользовались, а не смотрели из окна: дорожки, места для сидения, площадка для детей разного возраста.
Вопросы
Да, дом построен и принят в эксплуатацию. Ключи выдаются сразу после оформления сделки, ждать ввода не нужно.
Проектная декларация, разрешение на строительство и договор участия в долевом строительстве опубликованы застройщиком. Перед сделкой мы сверяем их вместе с вами и объясняем, на что смотреть.
Нет, отделка черновая. Стены и полы подготовлены, разводка сделана — интерьер собственник делает под себя. Для дома этого класса так честнее: готовый ремонт всё равно переделывают.
От 81 до 254 м². Шесть пентхаусов на верхнем этаже — от 110 до 245 м². Точный список свободных площадей присылаем по заявке: он меняется.
В доме 55 квартир и 6 пентхаусов на 7 этажах. Это клубный формат — в среднем меньше десяти квартир на этаж.
Цены начинаются от 37,5 млн ₽. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида и наличия террасы, поэтому актуальный прайс по свободным лотам мы присылаем отдельно.
Сама квартира в черновой отделке с заложенной инженерией. Машиноместо и кладовая покупаются отдельно — это отдельные объекты со своей ценой.
Под домом подземный паркинг на 65 машиномест с зарядными станциями для электромобилей и отдельной зоной для велосипедов. Кладовые в доме тоже есть, они продаются отдельно.
Закрытая, только для жителей: лобби с ресепшн, фитнес-зал с комнатой для йоги, wellness-центр с джакузи и хаммамом, лаундж-бар с винотекой, клубная переговорная.
Консьерж на посту круглосуточно. Он вызовет мастера, организует уборку и мелкий ремонт, примет и отправит корреспонденцию, закажет продукты. Стоимость обслуживания уточняется у управляющей компании перед сделкой.
Двор закрытый, с зеленью, фонтанами и детской площадкой. Машины во двор не заезжают — они уходят в подземный паркинг, въезд и выезд под автоматическим контролем доступа.
Цена для вас та же: комиссию платит застройщик, наценки за наши услуги нет. Мы собираем актуальный список свободных лотов, показываем квартиры, сравниваем варианты и ведём сделку до передачи ключей.
Да, записываем на показ в удобное время. Смотрим лобби, двор и саму квартиру — в доме 55 квартир, и разница между ними видна только на месте. Показ проведём и для доверенного лица, если предупредите заранее.
Да. Набор документов в этом случае другой: собираем его вместе с вашим юристом и заранее согласовываем с застройщиком. То же с покупкой на нескольких собственников. Всё, что влияет на сроки сделки, называем до брони.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём список свободных квартир с планировками, площадями и ценами на сегодня. Ответим в ближайшее рабочее время.
Пришлём подборку свободных квартир с планировками и ценами. Ответим в рабочее время в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
